三天两出有新政，长沙全面打开楼市调控时代。3月20日，长沙市住房公积金管理委员会调整住房公积金个人住房贷款政策，首套房首付款比例由20%提升至30%，二套房不多达144平结清购房贷款的，首付比例由20%提升至35%，并未结清购房贷款的首付比例由40%提升至45%，该政策自2017年3月20日起继续执行。公积金贷款明确调整内容为：1、提升出售首套房个人住房人组贷款低于首付款比例。职工家庭（不含夫妻双方）申请人个人住房人组贷款出售首套自有住房的，低于首付款比例由20%提升至30%。

2、提升出售二套房住房公积金贷款低于首付款比例。对享有一套自有住房（面积不多达144平方米）并已结清适当购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（不含夫妻双方），为提高居住于条件再度申请人住房公积金贷款出售普通自住房的，低于首付款比例由20%提升至35%。对享有一套自有住房（面积不多达144平方米）但并未结清适当购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（不含夫妻双方），为提高居住于条件再度申请人住房公积金贷款出售普通自住房的，低于首付比例由40%提升至45%。

以上两条措施将在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（缩长沙经开区、星沙区域）范围继续执行。3、暂停继续执行《长沙市住房公积金管理委员会关于充分发挥住房公积金政策效应反对房地产市场去库存的通报》文件中第五条的规定。即暂停继续执行职工倒数缴存住房公积金五年心上，且自缴存之日起夫妻双方皆并未用于过住房公积金（还包括萃取和贷款），其家庭有数两套（不含）以下住房，且住房建筑面积合计不多达230平方米，再度出售提高性住房，可以申请人住房公积金贷款，继续执行住房公积金二套房贷款政策的规定。

有一点认为的是，两天前，长沙刚重新启动楼市出租汽车政策。长沙市人民政府办公厅公布文件称之为，对芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（缩长沙经开区、星沙区域）实行区域性住房出租汽车，对在出租汽车区域内无住房的非本市户籍家庭，湖南省外户籍家庭凭在长沙市倒数交纳12个月以上个人所得税或社会保险证明出租汽车1套新建商品住房；归属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明出租汽车1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭出租汽车1套新建商品住房。

与此同时，实行差别化住房信贷政策对在出租汽车区域内出售商品住房申请人商业性个人住房贷款的购房家庭：出售首套商品住房首付比例不高于30%；享有1套住房且适当贷款已结清的户籍家庭出售第2套商品住房，首付比例不高于35%；享有1套住房且适当贷款并未结清的户籍家庭出售第2套商品住房，首付比例不高于45%；停止派发第3套及以上住房的商业贷款。对在出租汽车区域内出售商品住房申请人住房公积金贷款的购房家庭：出售首套住房首付比例不高于20%；享有1套住房且适当贷款已结清的户籍家庭出售家庭第2套住房首付比例不高于35%；停止派发家庭第3套及以上住房公积金贷款。

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